上周鞍山楼市成交冷淡（鞍山房地产市场行情）

9月中上旬之后,全国城楼市住宅成交量下滑,这是怎么回事?

其次，各地库存均有所减少，在上半年的以价换量过程中，开发商损失利润，北京、上海、广州、深圳、南京等城市的库存相比年初均有非常明显的下调，北京等城市的库存更是跌到历史低点。可售项目减少影响了成交量放大。

年3月股价再度下跌，而恰恰也是3月，70城房价环比涨幅见顶。2014年7月上证指数开始上涨，而70城房价自5月开始环比下跌，8月环比跌见 底，其后仍然下跌，但跌幅趋于收窄。

要知道，这只是8月上旬而已，放眼到整个上半年，房地产领域的整顿、整改措施更为密集，前7月全国累计调控超过320次，监管层直接下发的措施就有46次。

前文提到的东莞9月上旬楼市成交下滑是因为库存不足导致的，其实再仔细研究就会发现，首先库存不足的原因是由于深圳客的购房力过于强横造成的。

下半年以来，长沙商品住宅成交低迷，“金九”销量同比下降四成以上。从前三季度土地市场整体成交情况看，受第二轮土拍延迟、土地市场降温等因素影响，成交量出现一定程度的下滑。

而现在毕业租房旺季已过，9月房屋租赁市场继续降温。贝壳研究院监测的数据显示，全国重点40城租赁市场9月成交量环比减少超20%。

上周(2020.12.28-2021.1.3)慈溪市住宅网签备案情况!

根据相关数据显示，上周2020年12月28日-2021年1月3日慈溪楼市住宅累计成交了670套，与上上周相比增加了62套，总备案面积为78万方，备案均价15739元/㎡。

根据相关数据统计，青岛新建商品住宅上周（20128-20203）成交2959套，环比下降133%；成交面积为374万㎡，环比下降136%。

8月份楼市成交情况是怎么样的?

现场看房难以进行，居民难以做出购房决策；而经济和收入增长预期悲观、市场形势不明朗等因素，导致居民购房观望情绪浓，从而导致二手房卖不出去，房地产市场成交量大幅下跌。

这个数据能够说明现阶段房地产行业确实遭遇了困境，也说明消费者的购房意愿确实降低了。百强房企前8月销售额降了46%，仅10家销售超千亿。

-6月：开发商需要业绩总结，楼盘供应增加，整体成交量上升，价格趋于平稳或上升。7-8月：楼市传统淡季，房价平稳或小幅下降，买家卖家都处于观望时期。